高福里動遷最新消息概述：關于高福里地區(qū)的動遷工作有了新的進展。相關部門已經(jīng)發(fā)布了最新的動遷計劃和政策，旨在確保動遷工作的順利進行，并保障居民的合法權益。動遷范圍、補償標準、安置方案等關鍵信息均已明確，并將通過官方渠道及時公布給居民。相關部門也在積極與居民溝通，解答疑問，確保動遷工作的透明度和公正性。居民們也在密切關注著動遷的最新動態(tài)，期待能夠順利過渡到新的生活環(huán)境。

本文目錄導讀：

1. 征收范圍與背景
2. 補償方案與標準
3. 改建進展與規(guī)劃

高福里地塊作為上海市黃浦區(qū)的一個重要區(qū)域，近年來備受關注，隨著城市更新和舊城區(qū)改建的推進，高福里地塊的動遷工作也在緊鑼密鼓地進行中，本文將詳細介紹高福里動遷的最新消息，包括征收范圍、補償方案、改建進展以及公眾反饋等方面，以期為相關居民和企事業(yè)單位提供全面的信息參考。

征收范圍與背景

高福里地塊位于上海市黃浦區(qū)瑞金二路街道，具體范圍為東至延中公園，南至長樂路，西至瑞金一路，北至巨鹿路，這一區(qū)域歷史悠久，建筑多樣，既有老式里弄房屋，也有現(xiàn)代住宅，是上海市典型的舊城區(qū)之一。

根據(jù)黃浦區(qū)房屋征收事務中心發(fā)布的公示，高福里地塊的舊城區(qū)改建意愿征詢工作于2021年9月5日正式啟動，在廣大居民群眾及企事業(yè)單位的大力支持和配合下，意愿征詢工作取得了圓滿成功，據(jù)統(tǒng)計，應發(fā)意愿征詢意見書1462份，其中愿意改建的戶數(shù)達到1445戶，占總權證數(shù)的98.84%，根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》的相關規(guī)定，愿意改建的戶數(shù)已超過本地塊總戶數(shù)的90%以上，因此黃浦區(qū)房屋征收事務中心決定啟動該地塊的舊城區(qū)改建工作。

補償方案與標準

在高福里地塊的動遷過程中，補償方案是居民和企事業(yè)單位最為關心的問題之一，根據(jù)黃浦區(qū)高福里地塊征收補償方案（征求意見稿），補償方案主要包括以下幾個方面：

1、補償方式：被征收人、公有房屋承租人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。

2、補償金額計算：

- 被征收居住房屋的補償金額 = 評估價格 + 價格補貼。

- 評估價格 = 被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價 × 被征收房屋的建筑面積，被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價低于評估均價的，按評估均價計算。

- 評估均價 = 被征收范圍內(nèi)居住房屋評估總價 ÷ 居住房屋總建筑面積，評估均價標準由房地產(chǎn)價格評估機構在評估后計算得出，并在征收范圍內(nèi)公布。

- 價格補貼 = 評估均價 × 補貼系數(shù) × 被征收房屋的建筑面積，黃浦區(qū)補貼系數(shù)為0.3。

3、套型面積補貼：被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，被征收房屋的補償金額增加套型面積補貼，套型面積補貼按照房屋征收決定作出之日合法有效的房地產(chǎn)權證、租用公房憑證計戶補貼，每戶套型補貼面積標準為15平方米建筑面積。

4、公有出租居住房屋的補償：

- 被征收人選擇貨幣補償?shù)?，租賃關系終止，對被征收人的補償金額計算公式為：評估價格 × 20%；對公有房屋承租人的補償金額計算公式為：評估價格 × 80% + 價格補貼，被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，按規(guī)定增加套型面積補貼。

- 被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，由被征收人負責安置公有房屋承租人，租賃關系繼續(xù)保持，對被征收人的補償金額計算公式為：評估價格 + 價格補貼，被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，按規(guī)定增加套型面積補貼。

5、私有出租居住房屋的補償：征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的私有出租居住房屋，對被征收人的補償金額計算公式為：評估價格 × 100%，對房屋承租人的補償按照有關公有房屋承租人的補償規(guī)定執(zhí)行。

6、獎勵與補貼：

- 簽約獎勵費：在簽約期限內(nèi)簽約的被征收人、公有房屋承租人，按簽約時段給予簽約獎勵費，在簽約期限第31-60天內(nèi)簽約的，每戶給予簽約獎勵費45萬元；簽約期限屆滿后簽約的，每戶給予簽約獎勵費30萬元。

- 搬遷獎勵費：在簽約期限內(nèi)簽訂房屋征收補償協(xié)議并按約定期限搬離的被征收人、公有房屋承租人，按搬遷時段給予搬遷獎勵費，在約定期限內(nèi)搬離并辦理完畢交房手續(xù)的，每戶給予搬遷獎勵費50萬元；超過約定期限30天內(nèi)搬離的，每戶給予搬遷獎勵費40萬元；超過約定期限30天以上60天內(nèi)搬離的，每戶給予搬遷獎勵費30萬元。

被征收人、公有房屋承租人還可以享受家用設施移裝費、材料補貼、無不予認定建筑面積補貼等額外補貼。

改建進展與規(guī)劃

高福里地塊的舊城區(qū)改建工作自啟動以來，一直備受關注，根據(jù)上海市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布的公示，黃浦區(qū)HP-23-II街坊（高福里）