深圳羅湖棚改最新消息概述：該項目正在持續(xù)推進中，相關(guān)部門已發(fā)布最新進展。羅湖棚改旨在改善居民居住條件，提升城市形象。目前，項目已進入關(guān)鍵階段，包括拆遷、安置和建設(shè)工作正在有序進行。政府高度重視，加大投入，確保工程質(zhì)量和進度。積極與居民溝通，解決安置問題，爭取早日完成棚改任務(wù)，為居民創(chuàng)造更好的生活環(huán)境。具體細節(jié)和最新政策，請關(guān)注官方發(fā)布的最新消息。

本文目錄導讀：

1. 羅湖區(qū)桂園街道蔡屋圍城市更新項目
2. 東門街道螺嶺片區(qū)改造項目
3. 羅湖區(qū)其他城市更新項目

近年來，深圳市羅湖區(qū)在棚戶區(qū)改造方面取得了顯著進展，一系列重點項目的推進不僅改善了居民的生活環(huán)境，也為區(qū)域發(fā)展注入了新的活力，本文將詳細介紹深圳羅湖棚改的最新消息，包括多個重點項目的進展、政策背景以及未來展望。

羅湖區(qū)桂園街道蔡屋圍城市更新項目

羅湖區(qū)桂園街道蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)是近年來備受關(guān)注的棚改項目之一，根據(jù)羅湖區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布的公示，蔡屋圍城市更新單元二期子項目D位于紅寶路與紅嶺路交匯處東北角，該項目已取得《羅湖區(qū)人民政府關(guān)于〈羅湖區(qū)桂園街道蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)城市更新單元規(guī)劃〉審批情況的通知》（羅府更新復〔2021〕3號）和《羅湖區(qū)人民政府關(guān)于〈羅湖區(qū)桂園街道蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)城市更新單元規(guī)劃（修改）〉審批情況的通知》（羅府更新復〔2023〕3號）。

拆除用地面積為45200.4平方米，涉及的所有權(quán)利（主張）主體均已和深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司簽訂《搬遷補償安置協(xié)議》，所有權(quán)利（主張）主體已將房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移到深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司，形成單一主體，根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)城市更新條例》及《深圳市城市更新辦法實施細則》等有關(guān)規(guī)定，該項目土地、建筑物權(quán)屬情況及單一主體的形成情況已于2024年10月27日至2024年11月2日進行了公示。

這一項目的順利推進，不僅有助于改善該片區(qū)的居住環(huán)境，還將提升區(qū)域的整體面貌，促進經(jīng)濟發(fā)展。

東門街道螺嶺片區(qū)改造項目

除了蔡屋圍城市更新項目，羅湖區(qū)東門街道螺嶺片區(qū)改造項目也是近期備受矚目的棚改項目之一，2024年10月30日，天健集團公告稱，其控股子公司深圳市天健棚改投資發(fā)展有限公司中標深圳市羅湖區(qū)東門街道螺嶺片區(qū)改造項目第三方前期服務(wù)項目，并于當日簽訂合同，項目中標價為1760.88萬元。

螺嶺片區(qū)改造項目位于深圳市羅湖區(qū)東門街道螺嶺片區(qū)，屬于羅湖綜合服務(wù)中心，臨近東門商業(yè)區(qū)，靠近羅湖區(qū)委區(qū)政府，區(qū)位條件優(yōu)越，該項目臨近城市干路和多個軌道站點，交通條件也十分優(yōu)越，改造范圍約12.09公頃（最終數(shù)據(jù)以規(guī)劃審批數(shù)據(jù)為準），現(xiàn)狀建筑面積合計約23.20萬平方米（其中住宅約20.1萬平方米，占比約86.65%，最終數(shù)據(jù)以測繪報告要求為準），現(xiàn)狀容積率約1.9。

項目服務(wù)內(nèi)容包括基礎(chǔ)信息核查工作、建筑物測繪及監(jiān)理工作、法律服務(wù)工作、綜合方案編制工作、評估服務(wù)、風險評估工作、前期第三方服務(wù)統(tǒng)籌管理服務(wù)工作等，天健集團表示，該項目的順利實施將對公司未來拓展城中村改造類項目及業(yè)績產(chǎn)生積極影響，并為公司可持續(xù)發(fā)展、獲取增量項目打下堅實基礎(chǔ)。

羅湖區(qū)其他城市更新項目

除了上述兩個重點棚改項目，羅湖區(qū)還在推進多個城市更新項目，這些項目同樣對區(qū)域發(fā)展具有重要意義。

1、東曉街道太白路超利綜合樓

東曉街道太白路超利綜合樓城市更新單元于2012年8月31日列入《2012年深圳市城市更新單元計劃第三批計劃》，當時擬拆除重建用地面積1.33萬平方米，后列入《2020年深圳市羅湖區(qū)城市更新單元計劃第四批計劃》，擬拆除重建用地面積調(diào)整后擴大到17998平方米，2024年4月，該項目列入《2024年深圳市羅湖區(qū)城市更新單元計劃第二批計劃》，擬拆除范圍用地面積調(diào)整為11165平方米，擬更新方向為居住、商業(yè)等功能。

擬拆除范圍內(nèi)落實不少于4360平方米公共利益用地，擬貢獻率不少于39.1%，更新單元計劃有效期2年，自2024年4月2日至2026年4月1日止，申報主體為深圳市皇鼎基業(yè)投資有限公司。

2、東湖街道布心市場及周邊片區(qū)

東湖街道布心市場及周邊片區(qū)城市更新單元同樣列入《2024年深圳市羅湖區(qū)城市更新單元計劃第二批計劃》，擬拆除范圍用地面積36707平方米，該更新單元擬更新方向為居住、商業(yè)等功能，擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實不少于9890平方米公共利益用地，擬貢獻率不少于26.9%，更新單元計劃有效期2年，自2024年4月2日至2026年4月1日止，申報主體為東湖街道辦事處。

3、龍崗區(qū)吉華街道三聯(lián)片區(qū)

龍崗區(qū)吉華街道三聯(lián)片區(qū)城市更新單元規(guī)劃于2