石景山兩限房最新消息概述：石景山區(qū)關(guān)于兩限房（限房價(jià)、限套型普通商品住房）的相關(guān)政策與動(dòng)態(tài)備受關(guān)注。據(jù)最新消息，石景山區(qū)政府正積極推進(jìn)兩限房項(xiàng)目的建設(shè)與分配工作，以滿足更多中低收入家庭的住房需求。相關(guān)部門也在不斷優(yōu)化申請(qǐng)流程，提高審批效率，確保符合條件的家庭能夠盡快獲得住房保障。還有消息稱，未來石景山區(qū)將繼續(xù)加大兩限房等保障性住房的建設(shè)力度，以進(jìn)一步改善居民的居住條件。

本文目錄導(dǎo)讀：

1. 石景山兩限房的定義
2. 石景山兩限房的購買條件
3. 石景山兩限房的申請(qǐng)流程
4. 石景山兩限房的相關(guān)政策
5. 石景山兩限房的最新進(jìn)展

近年來，隨著北京市房價(jià)的不斷攀升，越來越多的家庭面臨著購房難題，為了緩解這一困境，石景山區(qū)推出了兩限房政策，為符合條件的居民提供了購房的便利，本文將詳細(xì)介紹石景山兩限房的最新消息，包括其定義、購買條件、申請(qǐng)流程以及相關(guān)政策等內(nèi)容，幫助讀者更好地了解這一政策。

石景山兩限房的定義

石景山兩限房，全稱為限房價(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房，這一政策是由城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，通過競地價(jià)、競房價(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，并由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

石景山兩限房的購買條件

石景山兩限房的購買條件相對(duì)嚴(yán)格，旨在確保住房資源能夠分配給最需要的人群，根據(jù)最新政策，購買石景山兩限房的家庭需要滿足以下條件：

1、人均住房面積：申請(qǐng)家庭的人均住房面積需在15平方米及以下，這一規(guī)定確保了只有住房困難的家庭才能享受這一政策。

2、家庭年收入和總資產(chǎn)：對(duì)于3人及以下家庭成員的家庭，家庭年收入需在8.8萬元及以下，家庭總資產(chǎn)需在57萬元及以下；對(duì)于4人及以上家庭成員的家庭，家庭年收入需在11.6萬元及以下，家庭總資產(chǎn)需在76萬元及以下，這一規(guī)定旨在確保只有中等收入且住房困難的家庭才能購買兩限房。

3、戶籍和年齡：申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，申請(qǐng)人須具有本市戶口，單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲，這一規(guī)定確保了購房資格與戶籍和年齡掛鉤，避免了資源的濫用。

石景山兩限房的申請(qǐng)流程

石景山兩限房的申請(qǐng)流程相對(duì)復(fù)雜，需要經(jīng)過多個(gè)環(huán)節(jié)的審核和公示，以下是具體的申請(qǐng)流程：

1、申請(qǐng)：申請(qǐng)家庭需要如實(shí)填寫《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》，并準(zhǔn)備相關(guān)證明材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明、住房證明、單位出具的收入證明等，向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。

2、初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式，對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，并提出初審意見，符合條件的申請(qǐng)家庭材料將被報(bào)送到區(qū)縣住房保障管理部門。

3、復(fù)審：區(qū)縣住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭材料進(jìn)行復(fù)審，并將符合條件的申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行公示，無異議的，將報(bào)送到市住房保障管理部門備案。

4、備案：市住房保障管理部門對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請(qǐng)家庭材料予以備案，并建立市和區(qū)縣共享的住房需求檔案。

5、配售：各區(qū)縣住房保障管理部門負(fù)責(zé)組織本區(qū)縣符合條件的申請(qǐng)家庭按優(yōu)先配售條件及住房困難程度，通過搖號(hào)等方式配售限價(jià)商品住房，對(duì)于多次搖號(hào)未能搖中的申請(qǐng)家庭，輪候三年以上的，區(qū)縣住房保障管理部門可為其直接配售。

石景山兩限房的相關(guān)政策

石景山兩限房不僅在購買條件上有所限制，在房屋出售和交易方面也有嚴(yán)格的規(guī)定：

1、限制出售：已購兩限房在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年內(nèi)，不得按市場價(jià)上市出售，確需出售的，只能向相關(guān)部門申請(qǐng)，由保障部門確定符合條件的購買人原價(jià)出售或按原價(jià)回購。

2、上市交易：已購兩限房在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年后，可以按市場價(jià)出售，但出售時(shí)需繳納出售價(jià)的10%（或35%，根據(jù)具體政策調(diào)整）補(bǔ)交土地收益等價(jià)款，這一規(guī)定旨在確保兩限房的住房屬性，防止其成為投資工具。

3、優(yōu)先購買：在符合購買條件的家庭中，屬于下列三類家庭之一的，可優(yōu)先購買兩限房：家庭成員中有60周歲以上（含60周歲）的老人、嚴(yán)重殘疾人、患有大病或做過大手術(shù)的人員、優(yōu)撫對(duì)象的家庭；已通過經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核自愿放棄購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭；以及其他符合優(yōu)先購買條件的家庭。

石景山兩限房的最新進(jìn)展

目前，石景山區(qū)的兩限房項(xiàng)目已經(jīng)全面入住，包括金頂陽光等小區(qū)，這些小區(qū)不僅提供了限價(jià)房，還包括了廉租房，滿足了不同層次居民的住房需求，隨著政策的不斷完善和申請(qǐng)流程的簡化，越來越多的家庭成功申請(qǐng)到了兩限房，有效緩解了住房壓力。

石景山兩限房政策作為北京市住房保障政策的重要組成部分，為中等收入且住房困難的家庭提供了重要的購房機(jī)會(huì)，通過嚴(yán)格的購買條件、規(guī)范的申請(qǐng)流程和