濟(jì)南華山片區(qū)是濟(jì)南市重點(diǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，位于濟(jì)南市東北部，總占地面積約14.6平方公里。最新進(jìn)展顯示，華山西區(qū)地塊二項(xiàng)目已獲建設(shè)工程規(guī)劃許可批前公示，項(xiàng)目由15棟樓組成，將滿足市民休閑娛樂(lè)需求并促進(jìn)周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展。華山片區(qū)致力于打造15分鐘生活圈，密路網(wǎng)、高效循環(huán)，并不斷完善對(duì)外和對(duì)內(nèi)交通網(wǎng)絡(luò)。隨著各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的加速推進(jìn)，華山片區(qū)將進(jìn)一步完善區(qū)域路網(wǎng)布局，提高通行能力，助力產(chǎn)城融合。

本文目錄導(dǎo)讀：

1. 華山片區(qū)概況
2. 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)展
3. 房地產(chǎn)發(fā)展動(dòng)態(tài)
4. 交通網(wǎng)絡(luò)完善

濟(jì)南華山片區(qū)，作為濟(jì)南市重點(diǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目之一，近年來(lái)在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、生態(tài)環(huán)境修復(fù)、房地產(chǎn)發(fā)展以及交通網(wǎng)絡(luò)完善等方面取得了顯著進(jìn)展，本文將詳細(xì)介紹濟(jì)南華山片區(qū)的最新進(jìn)展，從多個(gè)角度展示這一區(qū)域的發(fā)展成果和未來(lái)規(guī)劃。

華山片區(qū)概況

華山片區(qū)位于濟(jì)南市東北部，北至濟(jì)青高速公路，東南至小清河，西至二環(huán)東路（將軍路），總占地面積約14.6平方公里，這一區(qū)域不僅是齊魯文化軸和泉城風(fēng)貌帶的重要組成部分，也是實(shí)現(xiàn)濟(jì)南“北跨”城市發(fā)展戰(zhàn)略和拉開(kāi)濱河新區(qū)建設(shè)框架的關(guān)鍵區(qū)域，華山片區(qū)規(guī)劃堅(jiān)持高起點(diǎn)、高水平和高標(biāo)準(zhǔn)的要求，強(qiáng)調(diào)以華山為核心，以“一園一城”，“一湖三山”，“一心四廊”，“一環(huán)多景”來(lái)進(jìn)行總體控制，擬建設(shè)成為集歷史文化、生態(tài)景觀、旅游休閑、商務(wù)居住等多功能為一體的城市綜合片區(qū)。

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)展

近年來(lái)，華山片區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)取得了顯著進(jìn)展，市政道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)正在有序開(kāi)展，園林一期試驗(yàn)段已具備景觀初現(xiàn)的效果，村民安置區(qū)部分地塊已完成主體封頂，華山洼生態(tài)修復(fù)及功能提升項(xiàng)目作為華山片區(qū)的重要組成部分，按照“國(guó)家級(jí)歷史文化濕地公園”、“泉城新名勝、國(guó)家5A級(jí)景區(qū)”的標(biāo)準(zhǔn)，綜合山、泉、湖、河、城、人、文、娛、景、綠等要素，統(tǒng)籌空間尺度、結(jié)構(gòu)布局和歷史縱深，突出生態(tài)濕地功能，實(shí)現(xiàn)自然山水格局的再現(xiàn)和地域歷史文脈的傳承。

具體來(lái)看，華山片區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)包括以下幾個(gè)方面：

1、市政道路建設(shè)：華山片區(qū)內(nèi)部市政路網(wǎng)已經(jīng)有了雛形，但隨著片區(qū)居民數(shù)量的增多及攜河北跨的不斷推進(jìn)，片區(qū)急需織密織牢更多內(nèi)部路網(wǎng)，目前，華山北片區(qū)三期市政道路規(guī)劃已經(jīng)公布，在前期二期市政道路網(wǎng)規(guī)劃基礎(chǔ)上，華山北片區(qū)將進(jìn)一步實(shí)施第三期市政道路網(wǎng)建設(shè)，總共將建設(shè)23條市政道路，總長(zhǎng)度近20公里。

2、生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目：華山洼生態(tài)修復(fù)及功能提升項(xiàng)目作為華山片區(qū)的重要組成部分，旨在打造新的旅游景觀和城市名片，該項(xiàng)目綜合山、泉、湖、河、城、人、文、娛、景、綠等要素，統(tǒng)籌空間尺度、結(jié)構(gòu)布局和歷史縱深，突出生態(tài)濕地功能，實(shí)現(xiàn)自然山水格局的再現(xiàn)和地域歷史文脈的傳承，建成后的華山生態(tài)濕地公園約6.25平方公里，相當(dāng)于6個(gè)大明湖公園的規(guī)模。

3、安置區(qū)建設(shè)：華山片區(qū)是濟(jì)南目前為止最大的單個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，涉及24個(gè)村居，其中19個(gè)村居需要整體拆遷安置，項(xiàng)目征用集體土地約1.6萬(wàn)畝、國(guó)有土地約1800畝，拆遷安置約2.4萬(wàn)人，目前，村民安置區(qū)部分地塊已完成主體封頂，為居民提供了良好的居住環(huán)境。

房地產(chǎn)發(fā)展動(dòng)態(tài)

隨著華山片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善和生態(tài)環(huán)境的提升，該區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)也迎來(lái)了快速發(fā)展，根據(jù)最新數(shù)據(jù)，華山片區(qū)的新房樓盤平均單價(jià)為17505.27元/㎡，環(huán)比上月持平，同比去年增長(zhǎng)6.48%，華山片區(qū)的熱門樓盤包括中海天賦嶺、中海閱麓山、中海湖畔you+、中國(guó)鐵建梧桐天樾等，這些樓盤的價(jià)格和漲幅均保持穩(wěn)定。

具體來(lái)看，華山片區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展有以下幾個(gè)特點(diǎn)：

1、多樣化樓盤供應(yīng)：華山片區(qū)提供了多樣化的樓盤供應(yīng)，滿足不同購(gòu)房者的需求，從高端豪宅到經(jīng)濟(jì)型住宅，從別墅到公寓，各種類型的房源應(yīng)有盡有。

2、價(jià)格穩(wěn)定增長(zhǎng)：近年來(lái)，華山片區(qū)的房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)，隨著基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善和生態(tài)環(huán)境的提升，該區(qū)域的房地產(chǎn)價(jià)值不斷提升，吸引了越來(lái)越多的購(gòu)房者。

3、熱銷樓盤：在華山片區(qū)，一些樓盤憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施和優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，成為了熱銷樓盤，中建蔚藍(lán)之城、中海雪山境、歷控文譽(yù)城等樓盤，憑借其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)和良好的口碑，吸引了大量購(gòu)房者的關(guān)注。

交通網(wǎng)絡(luò)完善

華山片區(qū)在交通網(wǎng)絡(luò)方面也取得了顯著進(jìn)展，依托于濟(jì)廣高速和二環(huán)東高架兩條快速動(dòng)脈，華山片區(qū)在不斷補(bǔ)齊市政路網(wǎng)配套，完善對(duì)外和對(duì)內(nèi)交通網(wǎng)絡(luò)。

1、高速公路：濟(jì)廣高速為華山片區(qū)居民出行帶來(lái)了便捷選擇，在華山立交，濟(jì)樂(lè)高速南延后，與濟(jì)廣高速交匯，通過(guò)華山收費(fèi)站，居民很快就能進(jìn)入高速路段，通過(guò)濟(jì)南北部的公路網(wǎng)，向東可直達(dá)青島，向北進(jìn)入京津方向。

2、城市快速路：二環(huán)東高架作為城區(qū)主動(dòng)脈，為華山片區(qū)提供了一條南北大通道，從華山出發(fā)，經(jīng)零點(diǎn)立交，沿二環(huán)東向南，全程高架路，最快20分鐘就可到達(dá)濟(jì)南南繞城高速的興隆立交，濟(jì)南地鐵9號(hào)線已經(jīng)開(kāi)工，