成都買房資格最新政策全面放寬，取消限購(gòu)限貸，不再審核購(gòu)房資格和限制購(gòu)買套數(shù)。購(gòu)房人只需在擬購(gòu)住房所在區(qū)（市）縣范圍內(nèi)無(wú)住房或住房正在出售，即可認(rèn)定為首套房，享受首套住房貸款政策。公積金貸款額度提高，最高可達(dá)100萬(wàn)元，多子女家庭和“以舊換新”購(gòu)房最高可申請(qǐng)120萬(wàn)元。成都還重啟“買房入戶”政策，購(gòu)房人及其配偶、子女、父母均可申請(qǐng)落戶。這些政策旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，滿足居民住房需求。

成都樓市新政：買房資格全面放寬，助力安家夢(mèng)想

近年來(lái)，成都市作為西部地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、科技、文化中心，其房地產(chǎn)市場(chǎng)一直備受關(guān)注，隨著城市發(fā)展的不斷加速和人口持續(xù)流入，成都樓市政策也在不斷調(diào)整優(yōu)化，以更好地滿足居民的住房需求，特別是近期，成都市多部門聯(lián)合發(fā)布了一系列重磅樓市新政，對(duì)買房資格進(jìn)行了全面放寬，為購(gòu)房者提供了更多便利和優(yōu)惠，本文將詳細(xì)解析成都買房資格最新政策，幫助廣大購(gòu)房者更好地了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，把握購(gòu)房時(shí)機(jī)。

成都買房資格最新政策概覽

1. 購(gòu)房即落戶政策重啟

10月15日，成都市發(fā)展和改革委員會(huì)、成都市公安局、成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于實(shí)施合法產(chǎn)權(quán)住房人員落戶的通知》，標(biāo)志著成都購(gòu)房落戶政策的全面重啟，該政策取消了以往購(gòu)房落戶的房屋面積、購(gòu)房時(shí)間以及社保參保年限等限制條件，只要在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買商品住房（已交付使用）或二手住房的人員，即可在住房所在地申請(qǐng)本人落戶，其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠條件的，也可申請(qǐng)辦理戶口隨遷，這一政策的出臺(tái)，無(wú)疑為想要在成都安家落戶的購(gòu)房者提供了極大的便利。

2. 二孩及以上家庭購(gòu)房享受首套優(yōu)惠

為積極響應(yīng)國(guó)家生育政策，成都市在購(gòu)房政策上也給予了二孩及以上家庭更多支持，根據(jù)成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、成都市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布的通知，二孩及以上家庭在成都市購(gòu)買新房時(shí)，將被認(rèn)定為首套房，從而享受首套房貸款的優(yōu)惠政策，這一政策不僅降低了二孩家庭的購(gòu)房成本，也進(jìn)一步激發(fā)了市場(chǎng)的購(gòu)房熱情。

3. 新購(gòu)房取消限售，拿證即可交易

為提升市場(chǎng)流動(dòng)性，成都市還取消了新購(gòu)房的限售政策，根據(jù)最新規(guī)定，在成都市新購(gòu)商品住房（除定向銷售項(xiàng)目外）和二手住房的，取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后即可上市交易，這一政策的實(shí)施，簡(jiǎn)化了交易流程，縮短了交易周期，為購(gòu)房者提供了更多的靈活性和選擇空間。

4. 公積金貸款政策大幅放寬

在公積金貸款方面，成都市也進(jìn)行了大幅調(diào)整，成都住房公積金管理中心發(fā)布的相關(guān)文件顯示，單繳存人最高貸款額度由40萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元，雙繳存人最高貸款額度由80萬(wàn)元提高至100萬(wàn)元，針對(duì)多子女家庭和“以舊換新”購(gòu)房的購(gòu)房者，貸款額度還可上浮20%，最高可達(dá)120萬(wàn)元，成都市還取消了省內(nèi)異地購(gòu)房提取限制，支持符合條件的商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金個(gè)人住房貸款，這些政策的實(shí)施，有效降低了購(gòu)房者的貸款壓力，提高了公積金貸款的使用效率。

成都高新區(qū)購(gòu)房支持政策亮點(diǎn)

除了上述全市范圍內(nèi)的購(gòu)房政策外，成都高新區(qū)還出臺(tái)了更具針對(duì)性的購(gòu)房支持政策，以進(jìn)一步促進(jìn)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。

1. 支持購(gòu)房就學(xué)

成都高新區(qū)在新建住宅項(xiàng)目預(yù)（現(xiàn)）售前，會(huì)提供納入服務(wù)范圍的學(xué)前及義務(wù)教育階段學(xué)校名單，購(gòu)房者若其子女在2025年有新生入學(xué)（園）需求，且具備落戶條件，可參照高新區(qū)戶籍適齡兒童入學(xué)（園）相關(guān)規(guī)定參與相關(guān)學(xué)校入學(xué)（園）報(bào)名搖號(hào)，這一政策為購(gòu)房者提供了更加優(yōu)質(zhì)的教育資源保障，增強(qiáng)了購(gòu)房的吸引力。

2. 實(shí)施惠民補(bǔ)貼

成都高新區(qū)對(duì)新增購(gòu)買新建住宅的購(gòu)房者給予消費(fèi)券補(bǔ)貼，具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：?jiǎn)翁捉ㄖ娣e90平方米（含）以下的每套補(bǔ)貼2萬(wàn)元消費(fèi)券；90平方米至144平方米（含）的每套補(bǔ)貼4萬(wàn)元消費(fèi)券；144平方米以上的每套補(bǔ)貼6萬(wàn)元消費(fèi)券，購(gòu)買新建住宅項(xiàng)目地下車位的也給予相應(yīng)補(bǔ)貼，這一政策直接降低了購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，提高了購(gòu)房的性價(jià)比。

3. 促進(jìn)以舊換新

成都高新區(qū)鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)積極參與住房“換新購(gòu)”平臺(tái)，對(duì)以舊換新購(gòu)房人予以延長(zhǎng)認(rèn)購(gòu)期、分擔(dān)交易費(fèi)用等激勵(lì)舉措，這一政策有助于推動(dòng)二手房市場(chǎng)的活躍和庫(kù)存去化，同時(shí)也為購(gòu)房者提供了更多的換房選擇。

市場(chǎng)反應(yīng)與未來(lái)展望

成都樓市新政的出臺(tái)，迅速引發(fā)了市場(chǎng)的廣泛關(guān)注和積極響應(yīng)，政策的放寬降低了購(gòu)房門檻和成本，激發(fā)了購(gòu)房者的購(gòu)買意愿；政策的優(yōu)化也提升了市場(chǎng)的流動(dòng)性和活躍度，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展提供了有力支撐。

從市場(chǎng)反應(yīng)來(lái)看，成都樓市新政的實(shí)施效果顯著，據(jù)克而瑞四川數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，國(guó)慶期間成都新房成交面積大幅上漲71.8%，二手房市場(chǎng)也呈現(xiàn)出活躍態(tài)勢(shì)，這表明新政的出臺(tái)有效提振了市場(chǎng)信心，激發(fā)了購(gòu)房者的購(gòu)買熱情。

展望未來(lái)，隨著成都樓市政策的持續(xù)優(yōu)化和市場(chǎng)的不斷成熟，成都房地產(chǎn)市場(chǎng)有望進(jìn)一步保持穩(wěn)定健康發(fā)展的態(tài)勢(shì)，隨著人口增長(zhǎng)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的持續(xù)推動(dòng)，