昆山土拍市場近期活躍，昆山市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了多宗地塊的掛牌出讓公告。昆地網(wǎng)[2024]工掛字24號地塊已掛牌成交，位于張浦鎮(zhèn)橫貫涇路北側(cè)、紫金路西側(cè)，出讓面積33917.93平方米，規(guī)劃用途為工業(yè)。昆地網(wǎng)[2024]掛字16號地塊也正掛牌出讓中，位于周莊鎮(zhèn)同周公路南側(cè)、龍興路東側(cè)，出讓面積3501.61平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)。競買人需通過昆山市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行競買，遵循價高者得原則。

本文目錄導讀：

1. 昆山市土地市場概況
2. 近期土地掛牌出讓公告
3. 土地成交公告

近年來，昆山市作為江蘇省的重要城市之一，其土地市場的發(fā)展一直備受關注，隨著城市化進程的加速和產(chǎn)業(yè)升級的推進，昆山市的土地市場呈現(xiàn)出活躍而復雜的態(tài)勢，本文將詳細介紹昆山市近期的土地拍賣（土拍）最新消息，包括地塊出讓公告、成交公告以及相關規(guī)劃指標和要求，以期為投資者、開發(fā)商和關注昆山土地市場的人士提供有價值的參考信息。

昆山市土地市場概況

昆山市位于江蘇省東南部，地處長江三角洲核心地帶，是蘇州市下轄的一個縣級市，憑借其優(yōu)越的地理位置、良好的產(chǎn)業(yè)基礎和完善的城市基礎設施，昆山市吸引了大量國內(nèi)外企業(yè)和人才的涌入，成為長三角地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的重要引擎之一。

近年來，昆山市政府積極推動土地市場的規(guī)范化、透明化發(fā)展，通過掛牌出讓、拍賣等方式，不斷優(yōu)化土地資源配置，促進土地市場的健康發(fā)展，昆山市還注重土地資源的節(jié)約集約利用，通過提高土地利用效率、加強土地監(jiān)管等措施，確保土地資源的可持續(xù)利用。

近期土地掛牌出讓公告

1. 昆地網(wǎng)[2024]工掛字24號地塊

地塊名稱：橫貫涇路北側(cè)、紫金路西側(cè)地塊

土地位置：張浦鎮(zhèn)橫貫涇路北側(cè)、紫金路西側(cè)

出讓面積：33917.93平方米

規(guī)劃用途：工業(yè)用地

出讓年限：50年

起始價：2767.7030萬元

競價幅度：5萬元

競買保證金：554萬元

容積率：≤2

綠化率：未明確

建筑密度：40%≤建筑密度≤55%

建筑限高：未明確

掛牌起始時間：2024年10月10日09:00:00

掛牌截止時間：2024年10月23日10:00:00

報名開始時間：2024年10月10日09:00:00

報名截止時間：2024年10月21日17:00:00

保證金交納開始時間：2024年10月10日09:00:00

保證金到賬截止時間：2024年10月21日17:00:00

該地塊位于張浦鎮(zhèn)的核心區(qū)域，交通便利，周邊基礎設施完善，具備良好的工業(yè)發(fā)展條件，地塊規(guī)劃用途為工業(yè)用地，出讓年限為50年，起始價為2767.7030萬元，競價幅度為5萬元，競買保證金為554萬元，容積率不超過2，建筑密度在40%至55%之間。

2. 昆地網(wǎng)[2024]掛字16號地塊

地塊編號：昆地網(wǎng)[2024]掛字16號

報名時間：2024年11月09日09時00分至2024年11月18日16時00分

保證金繳納時間：2024年11月09日09時00分至2024年11月18日16時00分

掛牌時間：2024年11月09日09時00分至2024年11月20日10時00分

該地塊的具體位置、面積、規(guī)劃用途等詳細信息尚未公布，但根據(jù)公告，競買申請人可于2024年10月18日至2024年11月08日，通過昆山市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲取掛牌出讓文件，符合報名資格條件的競買申請人可于2024年11月09日起至2024年11月18日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請，繳納競買保證金的截止時間為2024年11月18日16時。

土地成交公告

1. 張浦鎮(zhèn)橫貫涇路北側(cè)、紫金路西側(cè)等2宗地塊（昆地網(wǎng)[2024]工掛字24、25號）

經(jīng)昆山市自然資源和規(guī)劃局于2024年10月10日至2024年10月23日對位于張浦鎮(zhèn)橫貫