深圳寶安舊改最新消息顯示，寶安區(qū)新安街道107發(fā)展帶翻身片區(qū)（三）城市更新單元計(jì)劃已延期一年，至2025年10月26日止。寶安區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布了2024年第一批城市更新單元計(jì)劃（草案），包括成霖工業(yè)區(qū)和福源工業(yè)區(qū)兩個(gè)項(xiàng)目，擬更新方向?yàn)槠胀üI(yè)用地等功能。寶安區(qū)作為深圳城市更新項(xiàng)目較多的區(qū)域之一，未來將繼續(xù)通過城市更新和土地整備規(guī)劃籌集公共住房和配套宿舍。

本文目錄導(dǎo)讀：

1. 寶安區(qū)舊改概況
2. 最新舊改項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

深圳，這座中國(guó)南部沿海的現(xiàn)代化大都市，以其迅猛的發(fā)展速度和獨(dú)特的城市風(fēng)貌聞名于世，作為深圳的一個(gè)重要區(qū)域，寶安區(qū)近年來在舊城改造（簡(jiǎn)稱“舊改”）方面取得了顯著進(jìn)展，不僅提升了城市面貌，還優(yōu)化了居民的生活環(huán)境，本文將詳細(xì)介紹深圳寶安舊改的最新消息，涵蓋多個(gè)重要項(xiàng)目和計(jì)劃，為讀者呈現(xiàn)一個(gè)全面而深入的視角。

寶安區(qū)舊改概況

寶安區(qū)位于深圳市西北部，是深圳的重要工業(yè)基地和人口密集區(qū)，隨著城市化的不斷推進(jìn)，寶安區(qū)面臨著土地資源緊張、基礎(chǔ)設(shè)施老化等問題，舊改成為解決這些問題的關(guān)鍵途徑，近年來，寶安區(qū)政府積極響應(yīng)深圳市政府的號(hào)召，大力推進(jìn)舊改項(xiàng)目，通過拆除重建、功能升級(jí)等方式，提升城市功能和居民生活質(zhì)量。

最新舊改項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

1. 107發(fā)展帶翻身片區(qū)（三）城市更新單元計(jì)劃

2023年10月23日，深圳市寶安區(qū)發(fā)布了《寶安區(qū)新安街道107發(fā)展帶翻身片區(qū)（三）城市更新單元計(jì)劃》（延期）公告，該項(xiàng)目原計(jì)劃有效期為2022年10月27日至2024年10月26日，現(xiàn)已延期一年，至2025年10月26日止，該更新單元計(jì)劃拆除范圍用地面積為25049平方米，擬更新方向?yàn)榫幼『蜕虡I(yè)功能，在拆除重建用地范圍內(nèi)，將落實(shí)不少于8266平方米的公共利益用地，包括道路用地和其他公共利益用地等，單元規(guī)劃階段將與相鄰更新項(xiàng)目統(tǒng)籌配建學(xué)校，土地移交率與相鄰更新項(xiàng)目相當(dāng)，該項(xiàng)目申報(bào)主體為深圳市鴻廣源投資有限公司，由深圳市鴻榮源企業(yè)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司和深圳市廣興源投資發(fā)展有限公司分別控股60%和40%。

2. 2024年寶安區(qū)城市更新單元第一批計(jì)劃（草案）

2024年9月12日，深圳市寶安區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布了《2024年深圳市寶安區(qū)城市更新單元第一批計(jì)劃（草案）》的公示，該計(jì)劃包含兩個(gè)重要項(xiàng)目：成霖工業(yè)區(qū)和福源工業(yè)區(qū)。

成霖工業(yè)區(qū)城市更新單元：位于寶安區(qū)福海街道景芳路與規(guī)劃在建富橋大道交匯處西南側(cè)，擬拆除范圍用地面積為27597平方米，項(xiàng)目擬更新方向?yàn)槠胀üI(yè)用地（M1）等功能，拆除重建用地范圍內(nèi)將落實(shí)不少于9103平方米的公共利益用地，包括道路用地等，擬貢獻(xiàn)率不少于33%，申報(bào)主體為深圳成霖實(shí)業(yè)有限公司，這是一家水龍頭制造商，致力于開發(fā)各式各樣的水龍頭、衛(wèi)浴配件及蓮蓬頭等產(chǎn)品。

福源工業(yè)區(qū)城市更新單元：位于寶安區(qū)福海街道，西側(cè)為橋塘路，東側(cè)為育杰路，北側(cè)鄰福源路，擬拆除范圍用地面積為47920平方米，項(xiàng)目同樣擬更新方向?yàn)槠胀üI(yè)用地（M1）等功能，拆除重建用地范圍內(nèi)將落實(shí)不少于7188平方米的公共利益用地，包括道路用地、公園綠地、水域等，擬貢獻(xiàn)率不少于15%，申報(bào)主體為深圳市塘尾股份合作公司。

3. 其他重要舊改項(xiàng)目

除了上述項(xiàng)目外，寶安區(qū)還有其他多個(gè)重要的舊改項(xiàng)目正在推進(jìn)中。

萬豐海岸城：位于寶安區(qū)新橋街道內(nèi)，地鐵11號(hào)線馬安山站的東側(cè)，南依沙井南環(huán)路，北靠公園南路，東臨新豐苑小區(qū)，項(xiàng)目總規(guī)劃建面超500萬平方米，分為A/B/C三個(gè)大區(qū)進(jìn)行建設(shè)，A區(qū)已入市多期，包含四期住宅、萬豐海岸科創(chuàng)中心、約18萬平方米的多元商業(yè)等，B區(qū)和C區(qū)作為后續(xù)重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域，整體規(guī)劃面積更大，業(yè)態(tài)也更多元，該項(xiàng)目將建設(shè)為集住宅、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)研發(fā)等多種業(yè)態(tài)為一體的產(chǎn)業(yè)綜合體，是近年來深圳最大的舊改項(xiàng)目之一。

鴻榮源·奧特萊斯項(xiàng)目：總建面達(dá)到248萬平方米，是西部又一個(gè)百萬級(jí)別的大盤，項(xiàng)目位于立新湖科創(chuàng)總部，規(guī)劃住宅建筑面積約70萬平方米，商業(yè)體量建筑面積約50萬平方米，并配建一所63班九年制學(xué)校，該項(xiàng)目已于2023年7月份開盤，開盤折后均價(jià)50800元/平方米，開盤當(dāng)日銷售情況良好。

壆崗崗廈片區(qū)城市更新項(xiàng)目（一期）：整個(gè)項(xiàng)目更新單元用地面積161637.9平方米，擬拆除范圍用地面積為153999.6平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積83362.8平方米，貢獻(xiàn)率達(dá)45%，未來將打造成為集高端住宅、商業(yè)、酒店辦公于一體的大型綜合體。