番禺山海連城項目最新情況顯示，該項目正穩(wěn)步推進中，以其獨特的山海景觀資源和優(yōu)越的地理位置吸引了廣泛關(guān)注。項目在規(guī)劃、建設(shè)及配套設(shè)施方面均取得了顯著進展，致力于打造一個集居住、休閑、娛樂為一體的綜合性高端社區(qū)。項目方也積極回應(yīng)市場關(guān)切，不斷優(yōu)化設(shè)計方案，提升居住品質(zhì)，以滿足廣大購房者的多元化需求。

近年來，隨著廣州城市發(fā)展的不斷推進，番禺區(qū)作為廣州的重要發(fā)展區(qū)域，吸引了眾多房地產(chǎn)項目的入駐，凱德山海連城作為該區(qū)域的一顆璀璨明珠，備受市場關(guān)注，本文將詳細介紹番禺山海連城的最新情況，包括其地理位置、交通配套、教育資源、生態(tài)環(huán)境以及樓盤現(xiàn)狀等方面。

地理位置與交通配套

凱德山海連城位于廣州市番禺區(qū)東石樓鎮(zhèn)，地處蓮花灣板塊，地理位置優(yōu)越，盡管該區(qū)域整體發(fā)展較為緩慢，但近年來隨著南大干線的開通，大大縮短了與市區(qū)的距離，駕車前往琶洲僅需約30分鐘，極大地方便了居民的出行，未來規(guī)劃的地鐵8號線東延段、17號線及多條城軌將逐步改善該區(qū)域的交通狀況，雖然現(xiàn)階段這些設(shè)施距離樓盤仍有一定距離，但未來可期。

除了陸路交通，凱德山海連城還緊鄰多條城軌線路，如佛莞城軌、穗莞深城軌琶洲支線以及廣中珠澳城軌等，這些線路將進一步提升該區(qū)域的交通便捷性，佛莞城軌預(yù)計于2024年5月26日正式通車，屆時從項目出發(fā)，3站即可到達萬博，4站可達廣州南站，極大地方便了居民的城際出行。

教育資源

凱德山海連城深知教育對于家庭的重要性，因此在項目規(guī)劃之初就充分考慮了教育資源的配置，目前，項目周邊已建成并開學的學校包括石樓鎮(zhèn)中心小學山海連城學校、廣鋼利聯(lián)花園幼兒園、廣鋼利凱花園幼兒園等，為業(yè)主子女提供了從幼兒園到小學的一站式教育服務(wù)，項目還規(guī)劃了一所九年一貫制公立名?！僭袑W，該學校已封頂，預(yù)計明年將具備開學條件，為業(yè)主子女提供更加優(yōu)質(zhì)的教育資源。

生態(tài)環(huán)境

凱德山海連城坐擁得天獨厚的自然景觀資源，背靠蓮花山，面朝珠江入?？凇蔼{子洋”，擁有1.5公里的黃金海岸線，項目周邊還規(guī)劃了兩大22000㎡的濱海公園及中心湖，與海距離僅約40米，讓業(yè)主在家門口就能享受到山海美景，項目還斥巨資打造了新加坡濱海風情公園，讓業(yè)主無需遠行就能感受到異國風情。

樓盤現(xiàn)狀

凱德山海連城作為凱德集團在廣州番禺東部打造的國際山海宜居大城，總建筑面積達到780000平米，占地面積213000平米，容積率僅為2.6，綠化率高達36.4%，為業(yè)主提供了舒適宜居的生活環(huán)境，項目共規(guī)劃有52棟住宅樓，總戶數(shù)達到3620戶，產(chǎn)權(quán)年限為70年，目前，項目在售的戶型包括約85-135平米的二至四房，均價約為23000元/㎡，精裝修交付，得房率高達80-82%，性價比較高。

在物業(yè)管理方面，凱德山海連城聘請了廣州珠江物業(yè)酒店管理有限公司進行專業(yè)管理，物業(yè)費標準為2.8元/月/平米（一期洋房），為業(yè)主提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，項目還配備了完善的社區(qū)配套設(shè)施，包括20000㎡的社區(qū)商業(yè)、3600㎡的文化運動中心以及園林泳池、室內(nèi)羽毛球籃球館、健身室、兒童活動區(qū)等休閑設(shè)施，滿足業(yè)主的多元化需求。

未來發(fā)展

隨著番禺東部迎來發(fā)展新引擎，思科、廣汽等兩大千億高新產(chǎn)業(yè)入駐，以及國際創(chuàng)新城、大學城等聯(lián)動輻射，凱德山海連城的未來發(fā)展前景十分廣闊，項目不僅擁有稀缺的山海兼得景觀資源，還緊鄰高新產(chǎn)業(yè)區(qū)和南沙自貿(mào)區(qū)，具有良好的發(fā)展前景和投資潛力。

凱德山海連城憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通配套、豐富的教育資源、優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境以及完善的社區(qū)配套，成為了廣州番禺區(qū)的一顆璀璨明珠，對于追求高品質(zhì)生活的購房者來說，凱德山海連城無疑是一個值得考慮的理想選擇。