西安萬和郡是隆基泰和開發(fā)的項目，位于灃涇大道與涇五路交匯處，建成于2015年。小區(qū)共有32棟樓，6457戶房屋，綠化率35%，容積率2.9至3不等，物業(yè)費用在1.2至2.2元/平米/月之間。根據(jù)最新消息，萬和郡的房價均價約為7405至7478元/平方米，有少量二手房源在售。小區(qū)交通便利，周邊有幼兒園、中小學(xué)及醫(yī)院等配套設(shè)施。

近年來，隨著城市化進程的加速和人民生活水平的提高，房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫，各類住宅項目層出不窮，位于陜西省西咸新區(qū)涇河新城的隆基泰和萬和郡，作為中國企業(yè)500強隆基泰和集團開發(fā)的高端住宅項目，自推出以來便備受關(guān)注，本文將詳細介紹西安萬和郡的最新消息，包括其地理位置、小區(qū)概況、房價走勢、周邊配套以及購房建議等，為有意購房的市民提供參考。

地理位置與小區(qū)概況

隆基泰和萬和郡位于陜西省西咸新區(qū)涇河新城灃涇大道與涇五路交匯處西北角，地理位置優(yōu)越，交通便利，項目由隆基泰和集團開發(fā)，以定制化“生態(tài)智慧居住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)配置”為藍本，致力于打造高品質(zhì)居住環(huán)境，小區(qū)整體規(guī)劃包括花園洋房、格調(diào)小高層和瞰景高層，產(chǎn)品涵蓋精致兩居、舒適三居和朗闊四居，滿足不同家庭的需求。

萬和郡的建筑風(fēng)格以新古典風(fēng)格為基調(diào)，采用全連廊設(shè)計，確保戶戶南北通透，增強采光通風(fēng)，使居室環(huán)境合理分割，生活功能有機協(xié)調(diào)，小區(qū)占地面積185333.33平方米，建筑面積650000平方米，房屋總數(shù)達到2700戶，容積率2.90，綠化率高達35%，為居民提供了寬敞舒適的居住空間。

房價走勢與成交情況

根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，隆基泰和萬和郡的房價在近期有所波動，2024年6月，小區(qū)均價為7736元/平方米，環(huán)比上月下降0.9%，顯示出穩(wěn)中有降的趨勢，與涇河新城商圈均價10149元/平方米相比，萬和郡的價格相對較低，具有一定的性價比。

從成交情況來看，2024年6月，萬和郡共成交7套房源，平均成交價低于涇河新城區(qū)域23%，這一數(shù)據(jù)表明，盡管市場整體降溫，但萬和郡憑借其優(yōu)越的地理位置和較高的居住品質(zhì)，仍吸引了部分購房者的關(guān)注。

截至2024年7月16日，萬和郡在售房源為2套，顯示出房源供應(yīng)相對緊張，對于有意向購房的市民來說，需要密切關(guān)注市場動態(tài)，抓住購房時機。

周邊配套與居住環(huán)境

隆基泰和萬和郡的周邊配套設(shè)施逐步完善，為居民提供了便捷的生活服務(wù)，小區(qū)南門設(shè)有公交站臺，多條公交線路直達西安市政府區(qū)域，出行非常便利，小區(qū)周邊還有木匠張小學(xué)等教育資源，滿足孩子的教育需求。

在購物和餐飲方面，萬和郡對面300米處有一個17萬平方米的商業(yè)綜合體，西側(cè)2000米處則是樂華城商業(yè)街，為居民提供了豐富的購物和餐飲選擇，小區(qū)內(nèi)部還設(shè)有兒童游玩區(qū)、老年人活動中心以及塑膠夜光跑道等休閑設(shè)施，豐富了居民的業(yè)余生活。

在居住環(huán)境方面，萬和郡的綠化率高達35%，小區(qū)內(nèi)綠樹成蔭，花香四溢，為居民提供了一個宜居的生活環(huán)境，小區(qū)采用人車分流設(shè)計，確保了居民的安全和舒適。

購房建議與風(fēng)險提示

對于有意向購買隆基泰和萬和郡的市民來說，以下幾點建議或許能有所幫助：

1、關(guān)注市場動態(tài)：由于房地產(chǎn)市場波動較大，購房者需要密切關(guān)注市場動態(tài)，了解房價走勢和成交情況，以便在合適的時機做出購房決策。

2、了解小區(qū)品質(zhì)：購房者在選擇房源時，需要了解小區(qū)的整體品質(zhì)和居住環(huán)境，包括建筑質(zhì)量、綠化情況、物業(yè)管理等，萬和郡作為隆基泰和集團開發(fā)的高端住宅項目，具有較高的居住品質(zhì)和完善的配套設(shè)施，值得購房者關(guān)注。

3、考慮周邊配套：購房者在選擇房源時，還需要考慮周邊配套設(shè)施的完善程度，包括交通、教育、醫(yī)療、購物等，萬和郡周邊配套設(shè)施逐步完善，為居民提供了便捷的生活服務(wù)，但購房者仍需根據(jù)個人需求進行綜合考慮。

4、注意購房風(fēng)險：購房者在購房過程中需要注意防范風(fēng)險，包括合同風(fēng)險、資金風(fēng)險等，建議購房者在簽訂購房合同前仔細閱讀合同條款，了解相關(guān)權(quán)利義務(wù)；在支付購房款項時，要確保資金安全，避免陷入購房陷阱。

購房者還需要注意以下幾點風(fēng)險提示：

房價波動風(fēng)險：房地產(chǎn)市場波動較大，房價可能受到多種因素的影響而發(fā)生變化，購房者需要密切關(guān)注市場動態(tài)，了解房價走勢，以便在合適的時機做出購房決策。

政策調(diào)整風(fēng)險：政府可能會根據(jù)市場情況調(diào)整房地產(chǎn)政策，包括限購、限貸等，購房者需要了解相關(guān)政策規(guī)定，以便在購房過程中避免受到政策調(diào)整的影響。

房屋質(zhì)量風(fēng)險：購房者在選擇房源時，需要了解房屋的建筑質(zhì)量和裝修情況，建議購房者在購房前進行實地考察，了解房屋的實際狀況；在簽訂購房合同時，要明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限等條款。

隆基泰和萬和郡作為西咸新區(qū)涇河新城