武漢漢陽四新最新消息概述：武漢市漢陽區(qū)四新區(qū)域有多個重要動態(tài)值得關注。該地區(qū)的基礎設施建設持續(xù)加速，包括道路拓寬、橋梁新建及公共交通優(yōu)化等，旨在提升區(qū)域交通便利性和居民生活質量。四新板塊的商業(yè)發(fā)展勢頭強勁，多個購物中心、商務樓宇及文化設施項目正在緊鑼密鼓地推進中，有望為區(qū)域經濟發(fā)展注入新活力。教育、醫(yī)療等公共服務配套也在不斷完善，以滿足居民日益增長的需求。

本文目錄導讀：

1. 房價走勢
2. 商業(yè)綜合體建設
3. 規(guī)劃變更與招商進展

武漢，這座充滿活力和歷史底蘊的城市，近年來在經濟發(fā)展和城市建設方面取得了顯著成就，漢陽區(qū)作為武漢市的中心城區(qū)之一，其四新區(qū)域更是備受關注，本文將詳細介紹武漢漢陽四新區(qū)域的最新消息，包括房價走勢、商業(yè)綜合體建設、規(guī)劃變更等重要信息，為讀者呈現一個全面、深入的四新區(qū)域發(fā)展藍圖。

房價走勢

根據最新的房地產市場數據，武漢漢陽四新區(qū)域的房價呈現出一定的波動趨勢，截至2024年10月31日，四新區(qū)域的最新均價為13293元/㎡，相比上月掛牌均價上漲了1.97%，而相比去年同期則上漲了13.18%，從近三年的房價走勢來看，四新區(qū)域的房價整體呈現上漲態(tài)勢，但近三個月的漲幅排名較為靠后，市場趨勢可能存在一定的下跌風險。

具體到各個小區(qū)，四新區(qū)域有多個熱門樓盤，如招商樾望、紐賓凱國際社區(qū)錦城、觀瀾國際、綠地悅瀾灣和新城璟悅城等，這些小區(qū)不僅地理位置優(yōu)越，而且配套設施齊全，吸引了大量購房者的關注，招商樾望位于漢陽四新，竣工時間為2013年，目前售價為16596元/m2，在售房源有51套，而紐賓凱國際社區(qū)錦城則于2017年竣工，售價為14368元/m2，在售房源有64套，這些小區(qū)的價格和房源情況反映了四新區(qū)域房地產市場的活躍程度。

盡管房價整體上漲，但買賣雙方對后市的看法偏謹慎，市場整體以觀望為主，購房者需要密切關注市場動態(tài)，理性分析房價走勢，做出明智的購房決策。

商業(yè)綜合體建設

武漢漢陽四新區(qū)域在商業(yè)綜合體建設方面也取得了重要進展，據最新消息，漢陽區(qū)四新方島地區(qū)A1地塊項目工程已經開始招標，未來將建設一座大型商業(yè)綜合體，這一項目由武漢煜茂置業(yè)有限公司負責，建設資金全部來自自籌，計劃工期為684日歷天，預計開工日期為2024年11月30日。

該商業(yè)綜合體項目總用地面積約4.23公頃，計容建筑面積約14.4萬方，總建筑面積約24.7萬方，項目擬建筑1棟商業(yè)綜合體及其他相關配套設施，合同估算價為14億元，這一項目的建設將極大地提升四新區(qū)域的商業(yè)氛圍和配套設施水平，為居民提供更加便捷、舒適的購物和休閑環(huán)境。

值得一提的是，該商業(yè)綜合體項目是金茂覽秀城的一部分，金茂覽秀城是“武漢方島金茂智慧科學城”的重要組成部分，總建面約130萬方，涵括高檔住宅、金茂覽秀城、五星級酒店、5A寫字樓、文化配套、小學幼兒園等多元業(yè)態(tài)及配套，金茂覽秀城以“國際化的新潮創(chuàng)意旗艦”為定位，規(guī)劃引入400多個優(yōu)質品牌商家，旨在打造以“創(chuàng)意旗艦、多元、國際、新潮”為特征的購物中心。

為了實現與雙地鐵無縫對接，金茂覽秀城項目在地基建設上投入了大量時間和精力，目前，11號線四期芳草路站和金茂覽秀城合建基坑已經完工，地上部分建筑即將開始建設，預計金茂覽秀城將于2026年底開業(yè)，屆時將成為四新區(qū)域乃至整個漢陽區(qū)的標志性商業(yè)綜合體。

金茂覽秀城不僅注重商業(yè)業(yè)態(tài)的豐富性和多樣性，還致力于打造獨特的購物體驗，項目設有親水下沉廣場，將自然景觀融入購物中心，規(guī)劃了屋頂餐飲和地下美食等多元復合餐飲空間，在項目東側，還打造了臨水“城市會客廳”，市民可以在此縱覽鳳凰水域的自然秀麗風光，這些設計不僅提升了購物中心的品質，也為市民提供了更加舒適、便捷的消費體驗。

規(guī)劃變更與招商進展

除了商業(yè)綜合體建設外，武漢漢陽四新區(qū)域在規(guī)劃變更和招商方面也取得了重要進展，根據漢陽區(qū)自然資源和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布的消息，為促進漢陽區(qū)招商項目落地，盤活存量用地，主城區(qū)A170301管理單元（鋼絲繩廠二期地塊）的控制性詳細規(guī)劃導則進行了變更。

變更前，該地塊包括商業(yè)用地（2.93公頃）、二類居住用地（0.19公頃）和防護綠地（0.42公頃），變更后，居住用地增加至2.48公頃，商業(yè)用地減少至0.64公頃，防護綠地保持不變，這一變更旨在優(yōu)化土地利用結構，提升區(qū)域居住品質，同時吸引更多優(yōu)質招商項目落地。

在招商方面，今年3月底傳出消息，京東已與漢陽區(qū)政府簽訂合作框架協(xié)議，或將把京東MALL和華中辦公總部落地在該商業(yè)地塊，這一消息無疑為四